Woningen duurder, maar prijsstijging valt stil

De vastgoedprijzen zijn in 2014 licht gestegen. Het tempo van de prijsstijgingen is wel lager dan in 2013. Dat meldt de FOD Economie. In Vlaanderen betaal je gemiddeld 213.558 euro. Een huis in Henegouwen is half zo duur als een huis in Vlaams- of Waals-Brabant.

De vastgoedcijfers voor het volledige jaar 2014 zijn bekend. De gemiddelde prijzen van woonhuizen, villa’s, appartementen en bouwgronden zijn licht gestegen. Voor woonhuizen, appartementen en bouwgronden is de prijsstijging minder uitgesproken dan die van het jaar voordien. Voor villa’s is de stijging ongeveer even sterk. In vergelijking met 2013:

  • werden gewone woonhuizen 1,1% duurder (tegenover 2,1% het jaar voordien)
  • werden appartementen 0,8% duurder (tegenover 2,8% het jaar voordien)
  • werden villa’s 0,6% duurder (tegenover 0,5% het jaar voordien)
  • werden bouwgronden 4,8% duurder (tegenover 6,4% het jaar voordien)

In 2014 kostte een gewoon woonhuis in het Vlaams Gewest gemiddeld 213.558 euro. Een villa kostte gemiddeld 355.394 euro en een appartement 214.465 euro. Voor gemiddeld 179 euro/m² kon je een bouwgrond kopen.

Onbetaalbaar voor jongeren

Dat de markt stabiel blijft, heeft volgens vastgoedgroep Century 21 te maken met de dalende rentevoeten. Omdat geld lenen relatief goedkoop is, investeren veel mensen in "bakstenen". Spaarboekjes brengen nauwelijks nog iets op.

Keerzijde is wel dat het voor jongeren almaar moeilijker wordt om een eigen huis of appartement te kopen. Uit een interne bevraging blijkt dat de financiële steun van ouders of familie in veel gevallen noodzakelijk is. Gemiddeld wordt 15 tot 25 procent van het totale aankoopbedrag "gesponsord", stelt Century 21.

Woordvoerster Isabelle Vermeir: "Vooral de laatste jaren zien heel wat twintigers en zelfs dertigers een woonkrediet door de bank geweigerd. Een 25-jarige moet vooraf gemiddeld 50.000 euro op tafel kunnen leggen, voor een 30-jarige durft dat bedrag al oplopen tot 70.000 euro."

Meest gelezen