Leuven werkt masterplan uit voor ontwikkeling ziekenhuissite in benedenstad

De stad Leuven heeft in samenwerking met projectontwikkelaar Resiterra een masterplan uitgewerkt voor de ontwikkeling van de 6 hectare grote ziekenhuissite - de zogenaamde Hertogensite - tussen de Brusselsestraat, Kapucijnenvoer en Minderbroederstraat in de benedenstad. Opvallende elementen zijn de bouw van meer dan 500 nieuwe wooneenheden, het openleggen van de Dijle en Aa, de aanleg van een park en behoud van enkele historische gebouwen.

Het hele gebied, dat eigendom is van de KU Leuven, wordt sinds jaar en dag gebruikt door het UZ Leuven, maar omdat deze al haar activiteiten naar campus Gasthuisberg verhuist, komt de ruimte binnenkort volledig beschikbaar. Nadat de stad hiervoor de krachtlijnen uittekende, stelden de ontwerpers Gregorio & Partners en 360 architecten in opdracht van Resiterra een masterplan op. Dat werd de afgelopen maanden bediscussieerd met buurtbewoners en belangengroepen. Het definitieve masterplan wordt in december aan de gemeenteraad voorgelegd, waarna een ruimtelijk uitvoeringsplan opgesteld wordt. De projectontwikkelaar hoopt begin 2017 met de bouwwerken te starten. Deze zullen 5 tot 10 jaar duren.

Blikvangers in het plan zijn de 500 tot 550 woningen van verschillende woontypes, waarvan 10 procent sociale huurwoningen. Daarnaast wordt het oude Instituut Maisin omgebouwd tot een woonzorgcentrum met plaats voor circa 120 woongelegenheden. Een torengebouw van de site wordt behouden en wordt verbouwd tot een welzijnstoren waar het UZ Leuven een aantal eerste- en tweedelijnsdiensten zal aanbieden. Zowel de Dijle als de Aa worden opengelegd. Het wordt een autoluwe wijk waardoor enkele fietsverbindingen lopen. Binnen het domein wordt 1,6 ha groene ruimte gecreëerd met een park dat circa 1 ha groot is.

Opmerkelijk ook is dat er al geanticipeerd wordt op mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Zo wordt langs de Brusselsestraat een locatie voorbehouden voor een groot podiumkunstengebouw met twee zalen met plaats voor respectievelijk 400 en 1.000 bezoekers. Het Leuvense stadsbestuur beslist over enkele jaren of de zaal er effectief komt. Ook wordt doorheen de wijk tussen de Kapucijnenvoer en Brusselsestraat een tracé voorbehouden voor de mogelijke aanleg door De Lijn van een tramlijn.

Meest gelezen