Huizen in ons land zijn niet langer te duur

Jarenlang hebben nationale en internationale instellingen erop gewezen dat de Belgische huizenmarkt oververhit was. Ook de Nationale Bank vreesde in 2012 nog dat de huizen 15 procent overgewaardeerd waren.

In haar laatste jaarverslag heeft de Nationale Bank het over een overwaardering van nog maar 3,6 procent, wat betekent dat de markt "vrijwel in evenwicht is". Nochtans zijn de huizen de laatste drie jaar gemiddeld 4 procent duurder geworden, maar in dezelfde periode is de rente gedaald van meer dan 4 procent naar minder dan 2,5 procent. Dat betekent iets betaalbaarder woningen.

Of huizen ook in de toekomst correct gewaardeerd blijven, is onduidelijk. De woonbonus is dit jaar minder voordelig, waardoor woningen opnieuw minder betaalbaar zijn geworden. Bovendien is het niet onmogelijk dat de rentevoeten in de toekomst zullen stijgen. Daardoor dreigt de overwaardering van de huizen weer toe te nemen.