Près de 19% de transactions immobilières en plus au littoral Auteur: A.Fr. (avec Belga)

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mar. 14/03/2017 - 10:02 A.Fr. (avec Belga) L’an dernier, quelque 18,9% de transactions immobilières en plus qu’en 2015 ont été conclues dans les communes du littoral. Ce qui a donné lieu à des résultats encore meilleurs que ceux du marché belge au niveau national, qui a connu une hausse de 8,2% en la matière, indique la fédération des notaires de Belgique.

Notaire.be précise que les plus fortes croissances en transactions immobilières, supérieures à 30%, ont été constatées à Middelkerke, Nieuport et La Panne. En termes de parts de marché, le top 3 se compose d'Ostende (21%), Knokke (18%) et Coxyde/Oostdunkerque (13%).

D'après Bart Van Opstal, porte-parole de la fédération des notaires de Belgique, la raison principale du boom immobilier à la côte réside principalement dans le succès des secondes résidences. Outre un usage personnel, elles peuvent aussi rapporter des revenus locatifs. "Il s'agit surtout d'appartements. Les maisons ne sont pas aussi populaires", constate-t-il.

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Pour la troisième année consécutive, le prix moyen des appartements au littoral a augmenté, cette fois de 2,8% pour passer à 272.108 euros. Ce qui est 28,1% de plus que celui d'un appartement moyen en Belgique (212.465 euros).

Un appartement en front de mer est lui 62% plus cher que la moyenne nationale. Son prix a augmenté de 6,2%, passant de 324.522 euros en 2015 à 344.519 euros l'an dernier. A Knokke, la hausse en la matière sur un an est de plus de 133.000 euros ou d'environ 20%. Un appartement sur la digue coûtait ainsi 820.900 euros en moyenne, contre 687.592 en 2015.

Ce phénomène s'explique par la forte demande dans la station balnéaire huppée (18% de parts de marché), qui est cependant inférieure à celle d'Ostende (21%). D'après les notaires, la popularité de Knokke (photo ci-dessous) est influencée par les taux bas actuels sur l'épargne. Dans un tel contexte, l'achat d'un appartement sur la digue est considéré comme un investissement. Le nombre de transactions immobilières y a en outre augmenté d'un quart en un an.

Effet inverse par contre pour les maisons d'habitation, dont le prix a chuté de 5,6% et est passé à 279.766 euros, soit 18,1% de plus qu'au niveau national (236.831 euros).

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